“良法善治与行业发展”第四届物业管理法治论坛暨法律政策工作委员会全体会议在重庆召开

传播法治文化，推动法治建设。为深入学习贯彻党的十九届五中全会精神及全面依法治国战略，践行“品牌建设年” 工作主题，庆祝物业管理行业改革发展40周年，4月26日，“良法善治与行业发展”第四届物业管理法治论坛暨法律政策工作委员会全体会议在重庆市召开，汇聚法治之力，助推行业高质量发展。

会议由中国物业管理协会主办，中国物业管理协会法律政策工作委员会、重庆市物业管理协会承办，重庆市物协法律政策工作委员会协办。

中国物业管理协会会长沈建忠，中国物协副会长兼秘书长王鹏，重庆市人大常委会法制工作委员会副主任张山，重庆市住房和城乡建设委员会二级巡视员彭安绪，重庆市人大常委会法制工作委员会法规二处处长张秋枫，重庆市住建委物业监督管理处处长居梁、一级调研员、重庆物协党支部书记余方富，中国物协名誉副会长、中国物协法律政策工作委员会主任李书剑，中国物协副会长罗传嵩、林常青、姚敏、王研博、梁志军、宫雅玲，中国物协名誉副会长曹阳、李茂顺、李春俐、周洪斌，中国物协副秘书长程纯洁、李欲晓、杨熙、李旭东、张立君，中国物协法工委副主任高婧、赵中华、张军、丛玉珍，中国物协法工委秘书长李建强，《中国物业管理》杂志社执行总编杨萌及全国物业行业嘉宾出席会议，中国物业管理协会法律政策工作委员会委员、物业服务企业代表300余人参加了此次大会。会议由重庆市物业管理协会副会长赖世瑜主持。

中国物业管理协会沈建忠会长肯定了中国物协法律政策工作委员会在推动行业法治化建设方面作出的贡献。他指出，行业改革发展40年以来，法治建设取得了可喜成绩，行业对中国特色社会主义法治建设的重要性有了更深刻的认识，行业法治能力得到了极大提升，物业服务企业法治意识进一步增强。希望以此次会议为契机，以法治助力行业新格局构建，以更优异的成绩献礼行业发展40周年和建党100周年！

中国物业管理协会副会长兼秘书长王鹏在讲话中表示，行业发展与法治建设要始终立足“两个大局”，致力于以法治助推行业高质量发展的重要使命，举旗定向，坚持党建引领、坚持以人民为中心、坚持法治思维、坚持政策导向、坚持系统观念；依法执业，增强法治体系建设、增强发展自律意识、增强接受监督的自觉、增强风险防范能力、增强法治文化建设。王鹏副会长兼秘书长对中国物协法律政策工作委员会工作给予了肯定，并提出了要求，希望法工委深化自身建设、探索创新之道、提高组织优势，着重通过课题研究、系列研讨会、普法公益宣讲团等方式，加强实地调研，推进法治力量下沉，从法律知识、宣传渠道和风险防控角度，紧扣关键难点，靶向发力精准施策，深入指导企业及时妥善化解纠纷，为会员单位办实事、做好事、解难事，提升行业和企业法律业务能力和水平。

中国物协名誉副会长、中国物协法律政策工作委员会主任李书剑表示，物业管理法治论坛是中国物协法工委着力构建的高质量行业法治建设分享、交流、研讨、学习平台，志在打造行业最具专业性的品牌论坛。在国家战略机遇期、现代城市有机更新期、乡村振兴全面推进期，行业发展升级期等多期叠加形势下，中国物协法工委始终牢记使命，以专业优势和开放包容、精诚合作、团结互助的精神，将逐步构建多层次、全方位、全链条的法律政策公益服务生态圈，护航行业发展。

重庆市住房和城乡建设委员会二级巡视员彭安绪表示，重庆物业管理行业坚持党建引领，推动物业管理融入基层社会治理，依托社区党组织成立了“社区环境和物业管理委员会”、建立物业管理议事协调机制，并已基本建立市区两级物业矛盾纠纷调解机制，协同化解矛盾纠纷。将持续加强与全国行业深度互动交流，“走出去”、“引进来”，促进重庆物业管理行业健康有序高质量发展。

重庆市人大常委会法制工作委员会副主任张山表示，良法是善治的前提。民法典颁布并将物业管理入典，是物业管理法治工作的重要里程碑。国务院和全国各地人大陆续出台的物业管理方面的法律法规，使物业管理行业基本上做到了有法可依。立法工作者、物业管理行业监督者、物业管理从业者、广大居民，都是物业管理法治化必不可少的参与者、践行者，应该携手共进、并肩努力。

论坛从法治方向、社会难点、实践经验、业界观点等不同维度，分别邀请了行业主管部门、行业协会、法律机构、高校法学的专家等作主题演讲和互动讨论，探讨行业法治方向及发展中的热点、难点问题。

中国物协法律政策工作委员会副主任、北京瀛和律师事务所高级合伙人赵中华，上海市物业管理行业协会副会长兼秘书长潘国强，重庆市人大常委会法制工作委员会法规二处处长张秋枫，中国民法学研究会常务理事、副秘书长、西南政法大学民商法学院教授、博士生导师孙鹏，分别围绕“《住房和城乡建设部等部门关于加强和改进住宅物业管理工作的通知》精神解读”、“物业管理质价相符市场调节机制的探索与实践”、“解读《重庆市物业管理条例》”、“民法典在物业管理中的应用”作主题演讲。

互动论坛由中国物协法工委副秘书长周华斌主持。重庆市物协法律政策工作委员会常务副主任、重庆泓仲矛盾调处中心、重庆市两江新区物业管理协会党支部书记冯泽莉，中国物协法律政策工作委员会委员、中共兰州市物业管理行业委员会书记、兰州市物业管理行业协会会长张勇，中国物协常务理事、中共武汉市物业行业党委副书记、武汉市物业管理协会会长张毅，成都市物业管理协会秘书长苟强，重庆市物业管理协会副会长、保利重庆物业管理有限公司党支部书记、总经理凌峰就“党建引领物业服务的社区融合治理”主题展开了对话讨论，分享他们对党建引领物业管理融入基层治理方面的探索、认知与展望。论坛由重庆物协副会长赖世瑜主持。

论坛上，中国物协副会长、中国物协法律政策工作委员会副主任王研博宣读中国物协法工委委员调整/增补名单，中国物协副会长、中国物协法律政策工作委员会副主任林常青为中国物协法工委新增补副秘书长马小方颁发证书，中国物协副秘书长程纯洁、李欲晓为中国物协法工委新增补委员颁发证书。同时，研讨了《<中华人民共和国民法典>视野下的物业管理优化研究课题》开题报告。

中国物协法律政策工作委员会与产业发展研究委员会进行了友好合作交流。

论坛结束后，中国物协名誉副会长、中国物协法工委主任李书剑主持召开了中国物协法律政策工作委员会一届五次全体会议，会议审议中国物协法律政策工作委员会增补委员名单并颁发证书；研讨《<中华人民共和国民法典>视野下的物业管理优化研究课题》开题报告；开展中国物协法律政策工作委员会与产业发展研究委员会友好合作交流；讨论普法培训、公益讲师等相关事项，就物业管理法治论坛后续承办事宜进行探讨，明确第五届物业管理法治论坛将于8月26日在兰州举办。

会议期间，参会代表们前往重庆市渝北区人和街道金祥社区、渝中区中山二路社区，进行“党建引领，社区治理成果”主题学习参观。

各位参会代表纷纷表示，本次论坛与“十四五”规划、全面依法治国等国家战略紧密呼应，与行业改革发展40年及品牌建设年主题紧密呼应，站位前瞻，内容丰富，切实回应企业需求，令人受益匪浅，必将为企业提高风险防范能力提供指导，必将助力行业专业化、规范化、法治化、品牌化发展。今后，在发展中将全面贯彻党的十九届五中全会精神、十部委文件精神等，为推动行业法治建设与高质量法发展携手同行、砥砺奋进！